О расценках на ландшафтные работы
Эта статья написана по многочисленным и настоятельным просьбам членов ландшафтного сообщества. Видимо, действительно назрела необходимость коррекции ценовой политики. Особенно важно навести порядок с ценами на наши услуги в это непростое кризисное время, когда обстоятельства и заказчики настойчиво склоняют нас к демпингу, а бедному ландшафтнику просто нечем обосновать свои расценки.
В предлагаемой статье рассмотрены расценки на работы среднестатистической ландшафтной фирмы в вариантах минимум и оптимум, а также расценки на те же работы в официальной смете, по которой работают муниципальные предприятия – Смета.ру или (при отсутствии этих позиций в данном документе) в других официальных изданиях.
При варианте минимум выполняются только необходимый работы и закупаются недорогие, но нормальные по качеству материалы. В состояние заданного дизайнером декоративного эффекта такой сад придет только через 3-4 года. Обращаем особое внимание на то, что при снижении расценок на эти работы, их качество неизбежно опустится ниже черты, обеспечивающей нормальное пользование садом.
Вариант оптимум предполагает выполнение работ при оптимальном соотношении цены и качества и предполагает достижение декоративного эффекта уже в 2 последующих года, после окончания посадочных работ.
Вариант De Lux многозначительно не рассматривается…
Расценки на работы, там где это возможно, приводится с учетом стоимости материалов, но не учитывают накладные расходы и прибыль. Нам представляется неправильным прятать эти неизбежные в любом бизнесе составляющие в стоимость работ и материалов – пусть наш заказчик видит, что реально зарабатывает ландшафтная фирма.
Именно здесь самая большая неразбериха. Для простоты сравнения давайте возьмем за основу участок общей площадью 2000 кв.м, где строения занимают 400 кв.м.
По официальным московским МР 3.2.06.06-06 расценкам, с минимальными накрутками на сложность и т.п. общая стоимость проектирования вертикальной планировки, озеленения и благоустройства объектов общей площадью до 1 га составляет 4000 руб. за 100 кв.м общей площади объекта. То есть в нашем случае, стоимость данной части проекта составит 4000 х 20 = 80 000 руб. При этом, стоимость эскизных предложений составит 30% (24 000 руб.) генплан, план мощений и дендроплан – 30% (24 000 руб), план вертикальной планировки со схемой перемещения грунтовых масс, ассортиментная ведомость, смета указанных видов работ – 40% (32 000 руб).
В эту стоимость не включено проектирование системы освещения, ливневой канализации и дренажа, системы полива, разработка малых архитектурных форм. Проектирование указанных элементов в минимальном исчислении по тому же нормативному документу составит:
Поливочная система 150 м (применительно по водопроводу) –
150 мх 310 руб/м х 0,6 (услож. коэфф) х 3,0 (коэфф. пересчета из цен 2000 г) = 83 700 руб.
Ливневая канализация 150 м –
150 мх 390 руб/м х 0,6 х 3,0 = 105 300 руб.
Освещение 300 м -
300 мх 66 руб/м х 0,6 х 3,0 = 35 640 руб.
Итого стоимость проектных работ обойдется нашему заказчику в общую сумму 304 640 руб. При этом стоит иметь в в виду, что большая часть этой стоимости приходится на проект коммуникаций, выполненных аккредитованными и лицензированными организациями. Но вот всегда ли это нужно нашему заказчику?
У ландшафтных фирм аппетиты несколько скромнее. Так, разработка 3-х вариантов проектных решений – от 15 000 до 24 000 руб. По-моему – эта стоимость занижена, поскольку именно на этом этапе вкладывается максимум творчества, знаний и опыта проектировщика (правда, надо иметь в виду, что ландшафтный дизайнер с именем возьмет за эту работу гораздо больше, но и результат этого, как правило, вполне заслуживает…). В большинстве случаев стоимость эскизов не зависит от площади участка.
Генплан, план и схемы мощений, дендроплан с ассортиментной ведомостью будут стоить еще 15 000 – 20 000 руб, план вертикальной планировки с ливневкой и дренажом (при необходимости) еще 12 000 – 15 000 руб.
Проект поливной системы и освещение – еще в среднем по 5000 руб. Итак, в мини-мальном варианте, проект будет стоить 30-35 000 руб, в оптимальном – около 60 000 руб. То есть, даже в недешёвом варианте, стоимость проектирования частных фирм в 5 (!) раз меньше, чем у городских проектных организаций. Да и по срокам – фирма сделает всё гораздо быстрее… При этом некоторые фирмы, для большего завлечения клиентов, при заказе исполнения проекта, вычитают стоимость проектных работ из общей строительной сметы по созданию сада.
Заказчику стоит помнить о том, что если автор и исполнитель проекта не одно и то же лицо, то стоит заложить примерно 5% от общей стоимости сметы на авторский надзор за исполнением.
Грунтовые и вспомогательные работы
К ним отнесены работы по очистке, предварительной планировке, перемещению грунта и удалению деревьев и пней.
|
Расценки за ед.изм., руб |
|||
Вид работы |
ед.изм. |
Смета.ру |
Ланд. фирмы |
|
|
|
|
миним. |
оптимум |
Разработка грунта вручную |
куб.м |
|
|
|
категория грунта |
|
|
|
|
1 |
|
790 |
350 |
500 |
2 |
|
790 |
450 |
600 |
3 |
|
790 |
600 |
800 |
Перемещение грунта и др. |
куб.м |
|
|
|
сып. мат-лов на расстояние, м |
|
|
|
|
до 50 |
|
|
300 |
600 |
до 100 |
|
270 |
400 |
800 |
Выкопка траншей глубиной |
|
|
|
|
в грунтах 2 категории* |
куб.м |
|
|
|
до 1 м |
|
|
450 |
650 |
до 1,5 м |
|
795 |
550 |
800 |
до 2,0 м |
|
1370 |
700 |
1000 |
Засыпка котлованов вручную |
куб.м |
520 |
250 |
450 |
Уплотнение грунта катком |
кв.м |
7 |
20 |
45 |
Уплотнение грунта вибро- |
кв.м |
165 |
50 |
95 |
плитой |
|
|
|
|
Спил дерева с корня |
шт. |
|
|
|
диам. до 20 см |
|
393 |
300 |
500 |
диам. до 40 см |
|
1200 |
500 |
800 |
более 40 см |
|
5300 |
от 2000 |
от 3000 |
Распиловка на чурбаки |
куб.м |
1190 |
400 |
600 |
Корчевка пня |
шт. |
|
|
|
диам. до 20 см |
|
2400 |
500 |
700 |
диам. до 40 см |
|
4400 |
800 |
1000 |
более 40 см |
|
11850 |
от 2000 |
от 3000 |
Удаление поросли |
кв.м |
6 |
5 |
10 |
Сбор и вывоз мусора с |
т |
314 |
1000 |
1500 |
погрузкой на автомобиль |
|
|
|
|
Геодезический контроль работ |
ч./час |
1500 |
800 |
1500 |
Разметка участка |
кв.м |
30,4 |
10 |
24 |
Геопластика |
куб.м |
1260 |
800 |
1500 |
Работа альпинистов |
ч./час |
|
1000 |
1500 |
На неком среднестатистическом участке стоимость таких работ составит 175 000 при городских расценках, 97 000 – при минимальном уровне цен и 176 000 – при оптимальном.
Благоустройство территории
|
|
Расценки за ед.изм., руб |
|
||
Вид работы |
ед.изм. |
Смета.ру |
Ланд. фирмы |
Содержание работ |
|
|
|
|
миним. |
оптимум |
|
Устройство каменистого сада |
кв.м |
4200 |
6000 |
9000 |
Устройство ложа (насыпи), дренажа, |
(без учета стоимости посадочного |
|
|
|
|
доставка и укладка камней, посадка |
материала) |
|
|
|
|
декоративных растений с подготовкой |
|
|
|
|
|
посадочных мест, мульчирование |
Комплекс работ по устройству |
кв.м |
|
6000 |
12000 |
формирование чаш и уклонов, укладка |
водоема, ручья |
|
|
|
|
геотекстиля и мембраны, установка |
(без учета стоимости фильтрационного |
|
|
|
|
фильтров и насосов, подсветки, |
и осветительного оборудования) |
|
|
|
|
декорирование камнем |
Комплекс работ по устройству |
кв.м |
|
10000 |
18 000 |
формирование водостока, укладка |
каскада |
|
|
|
|
геомембраны, декорирование |
Кладка природного камня "на сухо" |
куб.м |
|
4 500 |
8 000 |
без учета стоимости камня |
Кладка природного камня на |
куб.м |
5300 |
6 800 |
12 000 |
без учета стоимости камня |
раствор |
|
|
|
|
|
Комплекс работ по |
куб.м |
6500 |
5 000 |
10 000 |
уст-ка арматуры, опалубки, заливка |
бетонированию площадок |
|
|
|
|
бетона, упл-ние бетона вибратором, |
(без стоимости бетона) |
|
|
|
|
снятие опалубки, уход за бетоном |
Укладка плитки по бетонному |
кв.м |
1300 |
950 |
1500 |
без учета стоимости плитки |
основанию |
|
|
|
|
|
Устройство садовых дорожек из |
кв.м |
890 |
750 |
1500 |
без учета стоимости материала |
плитки по гравийно-песчаному |
|
|
|
|
финишного покрытия |
основанию |
|
|
|
|
|
Облицовка вертикальных поверхностей |
кв.м |
2800 |
1200 |
2000 |
при креплении камня на крючки |
природным камнем |
|
|
|
|
без стоимости облиц. материала |
Мульчирование |
|
195 |
120 |
200 |
с укладкой геотексиля но без |
|
|
|
|
|
учета стоимости финишного мат-ла |
Устройство дренажа и ливневой канализации |
|
|
|
|
|
закрытая дренажная линия |
м |
1800 |
800 |
1200 |
|
визирный колодец |
шт |
|
3800 |
4500 |
с учетом ст-ти компл. диам. 350 мм |
водоприемный колодец |
шт |
27400 |
21000 |
35 000 |
в расчете на 3 бет. кольца диам 1 м |
установка лотка с решеткой |
м |
610 |
420 |
750 |
без стоимости лотка и решетки |
установка водоприемника |
шт |
1200 |
1000 |
1500 |
без стоимости водоприемника |
Освещение |
|
|
|
|
|
прокладка кабеля в траншее |
м |
540 |
200 |
400 |
траншея глубиной 0,7 м, в трубе ПНД |
установка электроприбра |
шт. |
500 |
500 |
1000 |
без ст-ти прибора, на легк.фундамент |
Стоимость этих работ на среднестатистическом участке составит соответственно 640, 420 и 960 тыс. руб. Дополнительная стоимость материалов для этих работ составит в минимальном варианте около 240, а в оптимальном – 460 тыс. руб. Для варианта городской сметы предлагаем выбрать среднее – 350 тыс.руб.
Работы по озеленению
|
|
Расценки за ед.изм., руб |
|
|||
Вид работы |
ед.изм. |
Смета.ру |
Ланд. фирмы |
Содержание работ |
||
|
|
|
миним. |
оптимум |
|
|
Перекопка грунта с выбором |
кв.м |
90,5 |
60 |
100 |
под цветники, огород |
|
сорняков |
|
|
|
|
и а зоне посадок |
|
Культивация грунта мотоблоком |
кв.м |
14,3 |
24 |
40 |
под газон |
|
Внесение органических удобрений |
кв.м |
50,3 |
48 |
90 |
в расчете 30 л торфа |
|
Внесение минеральных удобрений |
кв.м |
32 |
12 |
15 |
в расчете 100 г компл. мин. уд. |
|
Финишная планировка поверхности |
кв.м |
60 |
32 |
50 |
|
|
Посев семян газонных трав |
кв.м |
31 |
24 |
90 |
|
|
Внесение гидрогеля с подготовкой |
кв.м |
|
62 |
90 |
|
|
Укладка рулонной дернины |
кв.м |
|
80 |
150 |
по подготовленной почве с учетом |
|
то же на склоне более 10% |
|
170 |
150 |
280 |
вспомогательных работ |
|
то же на склоне более 30% |
|
181 |
250 |
350 |
|
|
Установка бордюрной ленты |
п.м |
91 |
60 |
80 |
|
|
Посадка |
|
|
|
|
комплекс работ, включающий: |
|
крупномер массой до 2 т |
|
7 700 |
8000 |
12000 |
подготовку посадочного места, |
|
крупномер массой до 1 т |
|
5 300 |
6000 |
9000 |
транспортировку растения от границ |
|
крупномер массой до 0,5 т |
|
4 200 |
2400 |
5000 |
участка к месту посадки, предпоса- |
|
крупномер массой до 300 кг |
|
3 200 |
1200 |
2000 |
дочную подготовку растения, уста- |
|
дерево или кустарник до 200 кг |
|
- |
850 |
1500 |
новку опор для деревьев, пролив |
|
дерево или кустарник до 100 кг |
|
2050 |
700 |
1000 |
посадочного места, собственно по- |
|
дерево или кустарник до 50 кг |
|
800 |
600 |
800 |
садку, оправку растений, проливку |
|
многолетник |
|
40,4 |
30 |
80 |
посаженного растения |
|
однолетник |
|
40,4 |
5 |
12 |
|
|
луковичное |
|
40,4 |
4 |
10 |
|
Примерная стоимость посадочного материала
Посадочный материал, за 1 шт. |
Цена, руб |
крупномер массой до 2 т |
45 000 |
крупномер массой до 1 т |
30 000 |
крупномер массой до 0,5 т |
24 000 |
крупномер массой до 300 кг |
18 000 |
дерево или кустарник до 200 кг |
10 000 |
дерево или кустарник до 100 кг |
1 600 |
дерево или кустарник до 50 кг |
800 |
многолетник |
120 |
однолетник |
25 |
луковичное |
15 |
Конечно, этими цифрами можно пользоваться только для прикидки, реальный расчет делается по ассортиментной ведомости…
Смотрите также:
Проекты устройства дренажной системы
Озеленение территорий дворовых
Озеленение и благоустройство городской территории
Расценки и отзывы на ландшафтный дизайн
Расценки на посадку деревьев и кустарников
Системы полива растений расценки